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    房屋沒成交,中介費能否退回

    樓主:紅杉樹律師 時間:2021-01-09 11:53:50

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    買賣二手房時,大家一般嫌麻煩,都找房產中介公司幫忙。但中介公司的服務可不是免費的,他們需要收取一定的中介費,那么如果房屋買賣沒成交,中介公司預先收取的中介費要不要退呢?這需要具體情況具體分析:


    第一種情況,中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因最終交易失敗,這時中介有權不退或退少量中介費;

    第二種情況,中介未促成交易,無權收取中介費,但可收取適當勞務費;

    第三種情況,中介促成買賣雙方簽訂買賣合同,但因中介原因最終無法完成交易,這時候中介須全額退回中介費。

    在現實社會中,當前的二手房市場上廣泛使用的居間合同都是格式合同,很多中介方對于中介責任的完成不以網簽或過戶為準,而是以買賣雙方簽訂二手房買賣合同為準。也就是說,只要雙方簽訂了二手房買賣合同,中介的職責就已經完成,按格式合同規定,中介就可以收取中介費了。因此為了避免糾紛,購房人最好在簽訂買賣合同前,先核實房屋產權、債務信息,并在簽訂合同時注明各方的違約責任。

    來源:趙理說法


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