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    業主直賣!上下九商圈+市一級小學!118萬撬動荔灣48平一房!

    樓主:廣州房產 時間:2020-10-31 08:23:17

    《100萬房源》,特搜廣州中心區百萬左右的二手房源,務保真實有效,企盼能助廣大購房者找到好房源,歡迎撩撥。


    今天房產君推薦這套房源荔灣區長壽路商圈約48平的一房一廳,報價118萬,首付3成低至35.4萬,月供5400元起。



    該房源經過核實為業主直賣,免中介費。房源本身為自建房,但土地性質為國有,有獨立房產證。


    房源建于1989年,已于2008年交了土地出讓金,產權期限至2078年,即還剩60年產權。



    下面來看下具體信息:


    【房源情況】


    建面:47.73㎡

    樓層:1樓/4樓

    結構:鋼混

    外墻:黃皮

    產權:70年

    樓齡:1989年

    類型:單體

    裝修:精裝

    報價:118萬

    學位:耀華小學(市一級)

    地址:荔灣區文昌北路后耀華中10號


    【房源點評】


    房源為約48平做成一房一廳,有獨立廚房、衛生間、露臺,麻雀雖小五臟俱全。



    房源保養良好,裝修豪華,可直接拎包入住,適合單身族或小夫妻。



    不足之處在于位于一樓,或面臨潮濕等問題。同時廚房與房間相鄰,油煙問題同樣需要注意。



    【周邊配套】


    該房源最大的優勢在于位于長壽路商圈,周邊商業繁華,人流量大,地段優越。


    交通:距離地鐵1號線長壽路站約300米,直達體育西、廣州東站等。周邊還分布了恒寶廣場總站、泮塘總站、長壽西等多個公交站,出行方便。


    購物:上下九商圈、恒寶廣場等多個大型商業體以及寶華市場,多寶街市,逢源肉菜市場等環伺,下樓就能吃完云吞面的生活!


    上下九商圈


    醫院:分布有荔灣區中醫醫院,荔灣區骨傷科醫院(正骨醫院)、廣醫三院。


    學校:對口小學為耀華小學(市一級),同時分布了4家幼兒園。


    【比比才知道】


    據安居客網站顯示,距離房源僅200米的長壽路小區目前均價約為3.1萬/平,一室租金約在1800-2200元/月。



    距離約300米的文昌北路小區裝修好的一室,租金約在2200-2800元/月。



    【貸款情況】


    目前,該房源業主報價為118萬,若買家為首套房無房無貸,首付最低可以做到三成,也就是35.4萬。


    按照貸款7成、貸款年限為20年、基準利率4.9%、等額本息來計算的話,月供為5405元。


    【稅費計算】


    房源證過5年且唯一,僅需繳納1%的契稅。


    【看房方式】


    目前,該房源有人居住,需提前一天預約看房。


    更多詳情可聯系業主兒子—梁生,撥打下方電話或添加微信詳聊。


    手機號碼:13711182411



    【房源君有話說】


    因欄目升級,近期100萬房源欄目暫停,預計春節后重新啟動,感謝一路的關注與支持,敬請期待全新升級!

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