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今天房產君推薦這套房源荔灣區長壽路商圈約48平的一房一廳，報價118萬，首付3成低至35.4萬，月供5400元起。
該房源經過核實為業主直賣，免中介費。房源本身為自建房，但土地性質為國有，有獨立房產證。
房源建于1989年，已于2008年交了土地出讓金，產權期限至2078年，即還剩60年產權。
下面來看下具體信息：
【房源情況】
建面：47.73㎡
樓層：1樓/4樓
結構：鋼混
外墻：黃皮
產權：70年
樓齡：1989年
類型：單體
裝修：精裝
報價：118萬
學位：耀華小學（市一級）
地址：荔灣區文昌北路后耀華中10號
【房源點評】
房源為約48平做成一房一廳，有獨立廚房、衛生間、露臺，麻雀雖小五臟俱全。
房源保養良好，裝修豪華，可直接拎包入住，適合單身族或小夫妻。
不足之處在于位于一樓，或面臨潮濕等問題。同時廚房與房間相鄰，油煙問題同樣需要注意。
【周邊配套】
該房源最大的優勢在于位于長壽路商圈，周邊商業繁華，人流量大，地段優越。
交通：距離地鐵1號線長壽路站約300米，直達體育西、廣州東站等。周邊還分布了恒寶廣場總站、泮塘總站、長壽西等多個公交站，出行方便。
購物：上下九商圈、恒寶廣場等多個大型商業體以及寶華市場，多寶街市，逢源肉菜市場等環伺，下樓就能吃完云吞面的生活！
上下九商圈
醫院：分布有荔灣區中醫醫院，荔灣區骨傷科醫院（正骨醫院）、廣醫三院。
學校：對口小學為耀華小學（市一級），同時分布了4家幼兒園。
【比比才知道】
據安居客網站顯示，距離房源僅200米的長壽路小區目前均價約為3.1萬/平，一室租金約在1800-2200元/月。
距離約300米的文昌北路小區裝修好的一室，租金約在2200-2800元/月。
【貸款情況】
目前，該房源業主報價為118萬，若買家為首套房無房無貸，首付最低可以做到三成，也就是35.4萬。
按照貸款7成、貸款年限為20年、基準利率4.9%、等額本息來計算的話，月供為5405元。
【稅費計算】
房源證過5年且唯一，僅需繳納1%的契稅。
【看房方式】
目前，該房源有人居住，需提前一天預約看房。
更多詳情可聯系業主兒子—梁生，撥打下方電話或添加微信詳聊。
手機號碼：13711182411
【房源君有話說】
因欄目升級，近期100萬房源欄目暫停，預計春節后重新啟動，感謝一路的關注與支持，敬請期待全新升級！
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